2022-02-09
經濟日報
覓地建屋是政府重中之中的施政。運輸及房屋局局長陳帆接受本報訪問時表示，政府已經覓得約350公頃土地，興建約33萬個公營房屋單位，足以滿足未來10年期內的公營房屋需求。他並表示，透過3項措施（見表），以確保房屋供應未到位時，仍可改善居住環境。
根據《長遠房屋策略2021年周年進度報告》推算未來10年（2022/23至2031/32年度）的總房屋需求為43萬個單位，按照公私營房屋7:3比，公營房屋的供應目標為30.1萬個單位。陳帆表示，經過多年的努力，政府已覓得約350公頃土地，興建約33萬個公營房屋單位，即未來10年公營房屋需求已達標。
《長策》下，房屋需求推算的其中一個需求因素，為居住環境欠佳的住戶。因此陳帆認為，解決居於不適切居所，包括「劏房」的住戶的房屋需要，一直都是《長策》訂立10年房屋供應目標的目的之一。
增過渡屋 助低收入家庭
「不少『劏房』的居住環境欠理想，故此通過增加過渡性房屋供應，以滿足低收入人士和家庭的住屋需求，改善他們的居住環境。長遠而言，當公營房屋供應到位時，『劏房』問題亦會得以改善。」他說。
為確保房屋供應未到位時，改善長時間輪候公屋及居於不適切居所家庭的生活，政府推出了3項措施，包括：（1）增加過渡性房屋的供應、（2）推出為期3年的現金津貼試行計劃、以及（3）實施「劏房」租務管制。
未來續加快公營屋供應
陳帆強調，未來會堅定不移，持之以恆，加大加快公營房屋的供應，務求協助更多家庭，尤其是居於不適切居所的家庭，早日居有所安。然而在建屋發展過程中，有機會出現未可預知的變數，但政府會盡最大努力克服這些困難，全速推進各項建屋計劃，以增加公營房屋供應。
除了滿足基層市民「上樓」，入住公屋的願望，亦顧及市民置業的訴求，增加資助出售房屋的供應。在2018年改革了居屋及綠置居的定價機制，將居屋及綠置居的售價與私人房屋市場價格脫鈎，改以負擔能力釐定；並以非業主住戶的家庭每月入息中位數為評定負擔能力的基礎。
此外，現屆政府任期內，房委會合共推出38,600個資助出售房屋單位，亦加快向綠表人士出售租者置其屋計劃未售出單位。將於今年出售的資助房屋單位達13,600個，其中綠置居佔4,700個單位，而居屋則推售共8,900個單位。
（報慶專訪•十一）
作者：馮玉萍、余敏欽