2022-02-09
星島日報
(星島日報報道)為應對第五波疫情，政府收緊防疫措施，將限聚令收緊至二人，二手睇樓活動受壓，業界人士估計，料較新春前減少50%，同時，隨着二手議幅進一步擴闊，市場連錄蝕讓及低市價成交。
睇樓量料跌逾三成
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，收緊防疫措施，料二手睇樓量將較新春前減少50%，二手樓價有機會較去年年底下跌3%至5%。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，由於疫情嚴峻，加上二人限聚令下，影響樓市氣氛，預料入市步伐將放緩，預期本周末睇樓量，將較上周末即時下跌30%至40%。
拒絕開門供參觀
利嘉閣總裁廖偉強指，現時疫情爆發嚴重，難免令市民人心惶惶，不少業主因為擔心而拒絕開門讓買家睇樓，預期睇樓人數勢必減少，由於現時市場氣氛已相當淡靜，連帶成交量亦將進一步減少。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，發展商除正發售中的貨尾，加強了防疫措施外，原本準備推售的項目，也因疫情及政府防疫措施，暫緩推售部署。由於疫情處於高峰期，很多準買家都不積極睇樓。
近日二手市場錄蝕讓成交，消息指，鰂魚涌君豪峰中層P室，384方呎，2房間隔，以892萬成交，呎價23229元。據悉，原業主於18年以約1013萬購入，持貨3年多，帳面蝕約121萬，貶值近12%。
中原分行經理林偉業透露，灣仔樂滿大廈高層C室，404方呎，1房間隔，以945萬售出，呎價23391元。原業主於2018年9月以940萬買入，3年多帳面獲利僅5萬，料實蝕離場。
君豪峰三年貶值12%
其餘亦有一些低市價成交，世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角半山富麗園B座高層02室，837方呎，以1650萬承接，呎價19713元，低市價約5%。
中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣30座低層D室，648方呎，3房間隔，以768萬沽出，呎價11852元，低市價約3%。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山新港城H座高層08室，519方呎，3房2廳，以860萬成交，呎價16570元，低市價約3%。