2022-02-08
經濟日報
去年《施政報告》提出檢討舊樓強拍門檻，發展局局長黃偉綸透露，將於年內提交建議，傾向按照樓齡再細分，即愈老舊的樓宇，其強拍申請門檻愈低。
俗稱舊樓強拍條例的《土地（為重新發展而強制售賣）條例》早在1999年訂立，去到2010年修訂放寬50年樓齡以上舊樓申請門檻至8成，相隔12年，政府有意提出放寬門檻，以促進舊樓重建。
重建不單為提供更多住宅
黃偉綸解釋，舊樓重建不單是為了提供更多住宅房屋，亦是應對樓宇急速老化的策略，例如50年以上舊樓過去10年由3,900幢急增至8,600幢，有需要採取更有效的政策手段，加快重建步伐。
研優化强拍申請機制
發展局已就降低強拍條例下的強拍門檻及制度優化展開政策研究，研究方向是探討就不同類別、不同樓齡的樓宇適度降低並訂立不同的強拍申請門檻。
「目前50年樓齡或以上的大廈的強拍申請門檻劃一是80%，正研究可否因應樓齡再細分，即愈老舊的樓宇，其強拍申請的門檻愈低。」黃偉綸又指，除了強拍申請門檻外，亦會研究優化强拍申請機制，稍後時間會諮詢業界及業主立案法團組織等持份者，期望在2022年內向立法會提交條例修訂建議。