2022-02-08
經濟日報
北部都會區提供50萬伙供應，發展局局長黃偉綸接受本報獨家訪問時形容，當中20萬個單位處於「收成期」，未來10年陸續見到，亦希望數月內能完成審批土地共享申請，年內同步處理補地價及城規程序，多管齊下冀落實加快供應。
《北部都會區發展策略》常被外界質疑落實速度太慢，黃偉綸澄清：「北部都會區並非一項單一、今天才起步的工程項目，有一些處於不同規劃及建設階段的新發展區及公營房屋項目，已經處於『收成期』，將會為香港提供土地。」
未來幾年 可滿足長策供應目標
「整個北部都會區雖然期望以20年時間基本完成，但實際上成果在未來10年間會陸續見到。」黃偉綸透露，整區約50多萬新增單位，當中約有4成或接近20萬伙，預計在未來10年相繼落成。
當中比較成熟的，包括古洞北/粉嶺北及洪水橋等新發展區，其中洪水橋將在2030年起有大規模的公營房屋入伙，而涉及3.3萬伙的元朗南發展亦會在今年下半年開始動工。
其他目前仍然在研究階段的新市鎮，例如新田、文錦渡和新界北打鼓嶺、恐龍坑，黃偉綸稱，希望在2至3年內就完成規劃，爭取盡早動工，並且預計新田/落馬洲發展樞紐進度較快，可望在2024年開展首批工程。
黃偉綸稱，「有信心在未來幾年，有能力推出足夠土地供私人房屋發展，滿足《長策》所訂下的私樓供應目標」。
至於要進一步增加短中房屋供應，政府亦有意加快土地共享先導計劃的審批流程。目前計劃已接納3宗發展商提交的申請，合共涉及近1.8萬伙公私營房屋。
政府期望在未來數月可陸續完成顧問小組審核，之後尋求行政長官會同行會原則性同意，會爭取在本年內開展後續的規劃及土地程序。黃偉綸又透露，部分工序如地契商討及城規程序將同步進行，以盡快落實獲批項目。
明日大嶼 第四季提初步方案
至於明日大嶼方面，政府計劃在今年第四季內可以就填海範圍、土地用途、交通基建，以及融資方案等四方面提出初步方案，並聽取公眾對方案的意見。
另外，昨日發展局就《施政報告》向立法會發展事務委員會提交報告，提及未來30年將有7,300公頃土地，較預估的土地需求6,200公頃為多，當中3,200公頃屬於成熟階段，其餘中長期供應的4,100公頃8成來自明日大嶼及北部都會區。
（報慶專訪•十）
作者：余敏欽