2022-02-08
東方日報
市區舊工廈具相當發展潛力，發展商積極透過強制拍賣統一該類物業業權以重建。太古地產(01972)併購的鰂魚涌仁孚工業大廈，獲土地審裁處頒下強拍令，底價為50.526億元，為本港歷來涉額最大的強拍個案。
計劃重建寫字樓
太古地產回應指，對項目批出強拍令表示歡迎，公司將參與日後進行的強制拍賣。該集團於2018年就上述座落於英皇道1067號的工廈及船塢里8號的華廈工業大廈申請強制售賣，若成功投得該兩幅用地，將計劃重建為總樓面約77.9萬方呎的辦公樓及其他商業用途。
資料顯示，上述仁孚工業大廈佔地逾2.48萬方呎，為約於1971年落成的15層工廈。該集團於2018年入稟申請強拍時，透過5家公司持有該廈逾86.95%權益，當時整項物業估值逾28.27億元，項目現餘下8樓及14樓未收購。
至於毗鄰的華廈工業大廈，地盤面積約2.7萬方呎，現樓高20層，當年申強拍時該公司持有逾81.6%業權，估值逾29.3億元。
另外，本港舊樓強拍涉額最大宗個案對上紀錄，為北角舊皇都戲院大廈，該項目於2020年由新世界發展(00017)以底價47.76億元投得。