2022-02-07
經濟日報
2022年開局以來，內地各地頻出穩樓市政策。據中原地產研究中心上周六（5日）公布的數據顯示，1月份中國各地推出房地產相關政策超過66次，其中多以公積金政策寬鬆、人才租購房補貼等支持性政策為主。這是多月來中國房地產相關政策出台最為密集的時段，比2021年1月份增加57%。
加快房貸放款 助提振需求
中國房地產相關調控政策今年開年以來，延續了去年第四季政策方向。中原地產首席分析師張大偉表示，近期穩樓市訊號頻發，主要有3大特徵：一是，中央重申「房住不炒」，堅持穩地價、穩房價、穩預期的「三穩」目標。去年年末的中央經濟工作會議重申「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」，提及支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。在全國住房和城鄉建設工作會議上，住建部提到了今年8項工作內容，其中，「加強房地產市場調控」放在第一的位置。房地產政策基調保持連續性和穩定性。
二是，信貸政策逐漸緩和，推動預期走穩。去年12月的全面降準後，今年開年又出手減息，偏緊的房地產金融環境有所鬆動。盡管房貸利率參考的5年期貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）減息僅5點子，但受此提振，購房需求開始扭轉下降趨勢，並出現企穩迹象。多地房貸放款也明顯加快。
公積金購房補貼 力度加大
三是，地方頻出穩樓市政策，公積金、購房補貼等政策力度加大。
此外，據中泰證券研報統計，截至1月23日，湖南株洲、廣西南寧、河北保定、廣西玉林、湖南馬鞍山等18個城市或市區出台房地產相關支持政策，主要措施包括提供人才或三孩家庭購房補助、放寬落戶限制、下調公積金首付比例。
作者：李冰琪