2022-02-07
星島日報
（星島日報報道）政府全方位覓地，積極推住宅地增供應。南區淺水灣住宅地皮將於本周五截標，據業內人士指出，該地皮屬市場罕有豪宅用地供應，料掀各路財團競逐，市場估值約9.52億至13.72億，每呎樓面地價約5萬至7.2萬；同時，會德豐地產及五礦地產均表示有意入標。
會德豐地產主席梁志堅表示，集團正考慮入標競投，該地皮位處傳統豪宅地段，坐享開揚淺水灣海景，屬市場罕有供應，但該地皮位處斜坡上，於處理上具一定難度，儘管第五波疫情持續肆虐，惟項目興建落成需至少數年時間，故不會構成直接影響。
五礦地產營銷及市務總監方俊表示，集團有意入標競投，該項目位處本港傳統豪宅地段，發展潛力相當不俗，有價有市，料除各大發展商外，本地老牌家族有機會加入戰團角逐。
估值約9.52億起
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，該住宅地皮位處南灣道上的一幅斜坡地，可步行往沙灘，坐享開揚海景，屬市場罕有豪宅供應，加上項目投資金額不算高，故對大中小型發展商均具吸引力，並料本地老牌家族亦有機會加入戰團角逐，預計每呎樓面地價約6.5萬至7.2萬，市場估值約12.38億至約13.72億。
上述地皮為淺水灣南灣道地皮（鄉郊建屋地段第1203號），將於本月11日（本周五）截標，地盤面積約21173方呎，可建樓面約19056方呎。