2022-02-05
經濟日報
早於2020年流標的東涌第57區的商業用地，已納入本季買賣地表內，而地政總署昨日公布，地皮將於2月11日（周五）招標，並在3月25日截標。
地皮佔地約13.28萬平方呎，位於東涌迎東邨東面，指定作非工業（不包括住宅、酒店、倉庫及加油站）用途，最高可建樓面約126.1萬平方呎。值得一提的是，政府在去年底公布本季賣地計劃時表示，將調整該地皮的招標條款，包括容許發展為數據中心，及有機會調整其辦公室及商場的樓面比例。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓稱，假設地皮約三分之一的樓面可作數據中心發展，地皮估值約30億至40億元，每呎樓面地價約2,400至3,200元。他預測，或有個別發展商與數據中心營運者合資入標，惟項目規模大，地區尚待發展，屬超長線投資，預計吸引大型發展商入標為主。他又認為，地皮早前流標後，相信政府所訂立的新底價將會較為務實，故料是次流標的機會大減。