2014-09-10
星島日報
(星島日報報道)新盤市場交投活躍，推售步伐不斷，令群盤大戰再度升溫；當中將軍澳天晉IIIA，將於短期內進行第三輪推售，共涉及一百六十九伙，此外，堅尼地城浚峯亦將接力於周五推售三十伙；兩個項目昨天於中秋假期開放示範單位，現場參觀人流不俗，更不時出現排隊人龍。
新地旗下將軍澳天晉IIIA，近日最新推出一百六十九伙。項目設於中環之示範單位，昨天持續開放吸客。昨天現場所見，參觀人流熱鬧，形成等候人龍。因為發展商一早以圍欄分流準買家，故現場秩序井然。參觀客當中，不乏家庭客及外區買家，有準買家表示，曾前往項目現樓視察，認為該處生活方便，交通配套完善，故冀購入三房單位作升級用。
綜合市場消息指，該盤連日累收約二百票；且已定於短期內開售。
據價單顯示，該批一百六十九伙加推戶，定價介乎五百零一萬一千元至二千一百二十五萬四千元，呎價由一萬三千零五十九元至一萬八千二百七十五元。發展商維持原有逾一成至一成一的折扣優惠，發展商亦針對首推的十七伙特色戶，提供全新建築期付款方法，於本月底前簽約可獲減樓價百分之二點六八或七成從價印花稅回贈，若買家提前付清樓價，將可獲介乎百分之三至七的現金回贈。
天晉IIIA合共提供九百六十伙，以中小型單位為主，主打三房戶型，一至三房單位佔全盤約三分之二，一房戶實用面積由約三百三十四方呎起，餘下為四房及特色單位。
另一邊廂，由恒基發展之堅尼地城浚峯，加價加推新一批單位應市，平均加幅約半成，並定於周五開售。該盤的示範單位同樣設於中環，昨天現場所見，參觀人流保持平穩，當中不乏年輕買家及投資客，有準買家表示，該盤地理位置優越，冀購入一個單位作長線收租用。據市場消息指，該盤收票量平穩。
市場消息指，睇樓客當中新客所佔比例較高，亦有較多外區客睇樓。除「則王」C單位外，亦有不少客源查詢A及D室，顯示市場需求多樣化。
據價單顯示，該批加推的三十伙，平均呎價二萬三千三百八十六元，定價介乎七百零四萬九千元至一千七百二十三萬五千元，呎價由一萬九千五百八十五元至二萬六千五百七十七元。
項目位於爹核士街十一號，共提供一百三十四個單位，間隔包括一至三房不等。項目的分層單位伙數比例較平均，約三十三伙；當中實用介乎三百二十二至六百五十九方呎。而頂層連天台特色單位，共涉兩伙，實用面積介乎九百四十一至九百七十六方呎。
至於系內新例後首個港島區全新盤北角維峯，昨天亦錄一宗交易。據市場消息指，沽出二十三樓C室，實用面積二百八十四方呎，成交價六百三十六萬八千元，呎價約二萬二千四百二十三元。買家共節省一百五十九萬二千元。
此外，恒隆旗下九龍站君臨天下，昨天上載全新銷售安排，將於周六以抽籤形式，推售新一批八十伙
2014-09-10