2022-02-05
星島日報
（星島日報報道）送牛迎虎之際，市場氣氛不俗，發展商乘勢推出特色單位應市，其中，啟德新盤嘉峯匯新近入伙，目前已沽出大部分單位，僅餘少量特色單位及洋房，將於本月內招標推出。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，旗下嘉峯匯累沽990伙，佔全盤1006伙逾98%，套現約115億，尚餘4幢花園洋房及少量特色單位，將於月內招標推出。此外，預測本年樓價趨勢，啟德作為本年主要住宅供應庫，與將軍澳日出康城一樣，生活配套已相當完善，具備比新界較偏遠地區更高升值潛力，現時不少投資者比起股票寧買「磚頭」，剛性需求高企，在眾多市區新盤推出帶動下，估計本港整體樓價今年有望上升約3%。集團於年內將推售4個大型矚目合作項目，涉及逾8000伙，推售伙數眾多，希望虎年為豐收年。
預算案公布在即，温偉明認為，現時樓市炒賣已大幅減少，故期望政府對樓市撤銷部分辣稅，例如額外印花稅可由3年放寬至2年即可鬆綁轉售，以增加二手盤供應，協助本地客買樓。而第五波疫情下雖有個別嚴重個案，普遍感染者病情已比之前減輕不少，猶如傷風感冒一樣，相信快將完全消退，期望政府加快通關令北水重臨，續推動樓市。目前很多商家需要政府資助以解燃眉之急，尤其零售業及飲食業，長遠而言政府則需思考香港如何融入大灣區，新界西北地區除大型基建外，更需要引入人才、資金及技術，推動各行各業發展。