2022-02-04
經濟日報
新界東鐵路沿線地區中，馬鞍山私人屋苑選擇也不少，其中77區的住宅又以密度低、前臨吐露港景致為賣點，而且海景戶不限於大單位，2房也有望海的選擇。
馬鞍山區大致區分作3部分，頭段為77區，私人屋苑的規模相對細，密度也較低，居住環境相對較清靜；中段為市中心一帶，亦為區內最熱鬧、人口最密集的地段，港鐵馬鞍山站兩旁，集結區內的地標商場、多個的上車屋苑；尾段以港鐵烏溪站為止，滙聚區內新貴屋苑，而且傾向大戶型為主；各段落均有其捧場客，但以居住環境清靜為置業的首要考慮元素，77區為不二之選。
聽濤雅苑2房750餘萬入場
美聯馬鞍山新港城新樓專組首席助理聯席董事張栢華指，77區目前有7個主要私人屋苑中，入場費最相宜首選聽濤雅苑，其2房門檻由750餘萬元起，3房叫價約880餘萬元已有選擇，適合上車或預算不多，但又想住得充裕點的換樓客；至於區內最受歡迎的屋苑，以上車而言，嘉華星濤灣捧場客也不少，全因其細2房外望的海景角度最佳。
對於家庭客而言，區內多個屋苑如觀瀾雅軒、嵐岸、天宇海都不乏大單位供應，尤其是主攻3、4房的天宇海，最為家庭客受落。
其3房戶型間隔多變，由套房另儲物房，以至3套房兩浴室1洗手間等，以應不同買家所需，而當區3房普遍入場費動輒逾1,000萬元起，若果鍾情於特色戶，天宇海同時備有區內首批洋房。
居住環境不容置疑的77區，前臨海濱長廊，交通上亦位處港鐵大水坑站與恆安站之間，同時備有多線巴士往返港九各地，至於區內近年亦設有商場等配套，大為提升起居便捷程度。
作者：陳嘉敏