【本報訊】疫情下市區重建工作受阻，市建局行政總監韋志成透露，原本計劃本月初啟動的一個重建項目，已因第5波疫情影響而要押後。疫情亦令重建項目出現招標困難，他指市場不穩定令部分發展商投標保守。
第5波疫情影響 1項目押後
為免流標，市建局將在觀塘市中心重建計劃第四和第五發展區的商業項目，試行「浮動規劃參數」的模式，即在總體發展樓面不變下，容許發展商調整寫字樓、零售和酒店設施的佔比，以增加項目吸引力。
市建局行政總監韋志成昨在最新網誌透露，原定本月推展新一個重建項目，惟第5波疫情來襲，令計劃押後。同時，大約100個樓宇復修項目的開標和評審標書程序，亦需暫停。
除疫情帶來影響，歐美國家開始調整利率，亦對本地資金流帶來影響，增加按揭市場的借貸風險；同時，旅遊業蕭條亦增加發展酒店的風險。市建局擔心按現時做法，規定發展商須興建指定樓面規模的酒店，很可能增加項目發展風險，減低發展商投標意慾及願意投放的資源，更造成「流標」。
為令項目順利推行，市建局將在觀塘市中心項目第四和第五發展區的商業部分，首次試行「浮動規劃參數」。即容許發展商在維持總商業樓面面積約200萬平方呎下，調整寫字樓、酒店和零售3類業務的發展參數，增加項目吸引力。
韋志成希望，新模式能達致多贏，既令市區更新工作能持續發展，亦可讓中標發展商更好應對市場環境轉變。
責任編輯：劉子瑜