2022-01-31
經濟日報
據深圳中原研究中心資料顯示，2022年第2周（1月9日至1月16日），深圳全市一手住宅成交跌幅收窄，二手住宅按周反彈逾6成，惟農曆年假迫近，發展商推盤放緩，預期年假前兩星期，交投持續減慢。
二手按周成交回升 一手跌幅收窄
據資料顯示，深圳全市於第二周並未有住宅用地轉讓成交，惟同期分別有兩個項目獲批售及有兩個項目在售；其中獲批售的的兩個項目，分別為位處福田區富通九矅公館，屬住宅及商務公寓用途，當中住宅預售約283套，而公寓約53套，另一項目位處龍崗區和昌拾里華府，屬綜合發展用途，獲批售的住宅單位約120套，公寓約159套，以及商業約60套。
而同期在售的兩個項目，亦包括富通九矅公館，在售的單位屬不帶裝修類型，面積介乎83至360平方米，2房至5房間隔，每平方米平均售價約10.9萬元（人民幣，下同）。
另一項目位處光明區星河天地華邸，戶型以2房及3房為主，面積由86至105平方米不等，連裝修平均售價為每平方米約5.18萬元。
盡管同期只有兩個項目在售，但全市一手住宅成交亦達676宗，僅按周回落約1%，面積合共約71,646平方米，與第1周相比，跌幅不足0.4%，而1月至今全市一手住宅成交達1,664宗，但與2021年1月全月錄8,356宗成交相比，尚有明顯差幅。另外，全市二手住宅本月累錄至810宗成交，而第2周交投明顯反彈，錄502宗，較首周增加64%，涉及面積約47,136平方米，按星期上揚66%。
寫字樓及商舖一手成交均按周回落，商舖跌幅最大，按周回落75%，第二周錄26宗成交；寫字樓成交達107宗，較對上一周減少約42%。同樣，二手表現較突出，商舖達57宗二手成交，按周回升78%，而寫字樓二手成交按周增長更達1.2倍至24宗成交。
責任編輯：陳嘉敏