2014-01-28
經濟日報
【本報訊】一手銷售監管局日前發出通告，知會發展商，在年初一（1月31日）至年初四（2月3日）期間，發展商暫停出售單位、關閉售樓處。
售樓處將於2月4日重新開放，則可豁免重新公布銷售安排。
春節為期4天 銷監局酌情處理
有發展商人士指出，一手新例規定項目封盤後重推，必須重新公布銷售安排，不明白銷監局為何有權給予業界豁免，並質疑局方的行為已凌駕於法律。事實上，局方向發展商發出通知後，不少發展商不敢貿然跟隨。例如嘉里（00683）旗下3個樓盤，包括西營盤高士台、黃泥涌紀雲峰及慈雲山現崇山，均已發出新的銷售安排，表示本周五起至下周一（3日）為止，項目的售樓處暫停開放。
麗新發展副總裁潘銳民認為，農曆新年售樓處放假是很正常而合理的事，既然銷監局也表明不要求重開樓盤要公布新的銷售安排，集團會跟從，也不擔心被惡意投訴，即使遇上投訴也會向準買家解釋。而旗下油塘OCEAN ONE則會在年初一至初四暫停發售。
銷監局回應指考慮到在農曆新年公眾假期期間購買一手住宅物業的人士數目不會多，以及考慮到假如不作出特別安排的話，所有在假期間任何一日不在售樓處提供售樓說明書、價單的印本的發展商須在其休假後的7天以後方恢復賣樓，因此才作出特別安排。
銷監局強調是在考慮法、理及情的相關因素後才作出特殊安排，並相信有關安排無損準買方的利益亦不會吹毛求疵。
律師謝偉俊認同，銷監局應有酌情權去處理，並相信只是涉及相當短期的安排，並且是「過年」的特殊日子，相信期內買樓的市民的確不多，才有此安排，認為現時做法合乎情理。