2022-01-28
東方日報
香港本月初起爆發第5波疫情，加上全球股市大幅波動，新盤市場接連出現買家「縮沙」取消交易離場。本報統計，1月迄今主要新盤已經暫錄約51宗取消或終止交易個案，較上月約35宗大幅增加約45%，涉及銷售金額高達6.29億元。
柏傲莊III佔18單最多
本月的取消交易個案當中，以新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III錄得約18宗最多，佔整體約35%。事實上，該盤自公布拆卸重建後，由去年8月至今已錄得149宗終止買賣個案，佔售出單位845伙的約17.6%，而涉及總成交金額共逾23.8億元。
據一手成交紀錄冊顯示，項目最新錄得的個案為8A座11樓B室，實用面積697方呎，三房間隔，原於去年6月12日及6月21日，簽訂臨時買賣合約及正式買賣合約，成交價1,528.1萬元，呎價約21,924元，惟交易已於昨日終止。
同時，中國恒大(03333)旗下公司發展的屯門恆大•珺瓏灣及信和置業(00083)的觀塘凱滙，亦分別錄得11宗及8宗交易告吹個案。值得一提是，本月至今的取消交易個案中，僅6宗屬簽署臨約後交易未有進展，其餘45宗均為簽訂正式買賣合約後終止交易。
撇除會向取消交易買家退回訂金的柏傲莊III之外，龍湖集團(00960)及合景泰富集團(01813)合作發展的啟德尚•珒溋一宗終止交易個案，牽涉的成交金額達2,339.17萬元，為本月錄得個案中最高。單位為2座37樓A室，實用面積752方呎，三房間隔，於本周一終止交易，料買家損失樓價約10%的訂金。