由恒地(00012)收購及申請強拍的西半山羅便臣道88號舊樓，昨日以底價10.09億元投得項目，成功統一該物業業權。
恒地執行董事黃浩明指，羅便臣道88號的位置十分理想，適合發展小型或中型單位，惟暫未決定重建成哪類單位。而若以每伙約500平方呎計算，他估計地盤日後可供應約100伙，並料項目最快可在2024年以樓花形式推出市場。
料不會合併鄰近項目發展
恒地近年積極收購西半山羅便臣道一帶舊樓，問及是次強拍地盤會否與鄰近項目一併發展，他指，由於鄰近的項目收購進度不同，亦不保證一定可以完成收購，所以會先發展已完成強拍的地盤。
同時，鑑於近期收購成本上升，增加收購難度，從而減慢收購步伐。他歡迎政府降低強拍門檻，認為該視乎不同情況而決定放寬幅度，不應「一刀切」。他又建議申請強拍的人士至少集齊超過5成業權，惟強調應視乎情況而定。
另外，他指出，在目前環境下，預計今年整體樓價再下跌的機會不大，並料下半年樓價或會上升。
太極大樓今強拍 底價8.1億
羅便臣道88號舊樓現為9層高住宅，於1961年落成，設有兩部電梯及兩條公用樓梯，每層有5個住宅單位。該地皮現劃為「住宅（乙類）」用途，物業佔地約10,361平方呎，以重建後總樓面約5.18萬平方呎計算，是次拍賣的每呎樓面地價約1.95萬元。
另外，由本地投資者持有的尖沙咀太極大樓，委託戴德梁行今日舉行強拍，底價為8.123億元。
作者：潘淑盈