2022-01-28
經濟日報
【本報訊】減價盤充斥，惟優質租盤依然搶手，房協資助房屋的沙田綠怡雅苑入伙兩年以來錄首宗租務，2房租金媲美同區私樓。
沙田綠怡雅苑首宗租務成交，為1座高層F室，實用面積602平方呎，2房2廳，內籠全新裝修，單位眺開揚山景。據悉，單位於2016年以478.1萬元購入，業主於去年6月已補地價，今年1月初以約1.75萬元放租，屬市場上唯一租盤，現以1.7萬元租出，其租金與比鄰私人屋苑帝堡城的2房不遑多讓。
西灣河逸濤灣 2房2.7萬租出
而西灣河逸濤灣2房，盡管單位減租1,000元始獲承租，但租金較市價高約8%至10%。獲日本公司租客承接的為逸濤灣2座高層B室，實用面積572平方呎，2房間隔，叫租2.8萬元，近日經議價後以2.7萬元租出，租金較同類單位高出8%至10%。
相比之下，奧運站一號銀海套3房，業主想盡快租出單位，不惜以低市價3%租出。租務成交為8座低層C室，實用面積665平方呎，單位3星期前以3.3萬元放租，夫婦客睇樓一次即還價至3萬元租住單位，較市價低約3%。