2022-01-26
經濟日報
【本報訊】第五波疫情肆虐，豪宅亦錄蝕讓成交。何文田天鑄4房9,300萬元易手，帳面蝕1,400萬元。另外，白石角天賦海灣溋玥自製相連單位約5,000萬元易手。
資料顯示，半新樓天鑄7座頂層複式單位，實用面積2,352平方呎，本月中以9,300萬元易手，呎價39,541元。據悉，原業主於2015年中以逾1.07億元購入，持貨6年多帳面損手約1,400萬元，蝕幅約13%。原業主當年曾以785萬元購入兩個車位，現以每個600萬元售出，即共1,200萬元，在車位部分帳面獲利415萬元。換言之，該業主當年以共1.1485億元入市，而現在以1.05億元售出，帳面蝕讓985萬元或約8.5%。
君頤峰1938萬售 低估價3%
其次，市場人士指出，何文田君頤峰7座低層B室，實用面積931平方呎，套3房另工人房，原叫價1,960萬元，剛以1,938萬元沽出，減價22萬元，實用呎價20,816元，售價較估價低59萬元或3%。原業主於2004年以768萬元購入，持貨18年帳面獲利1,170萬元，單位升值1.5倍。
另一方面，市場人士指，天賦海灣溋玥2座中層A、B室，實用面積分別1,522和1,531平方呎，合共3,053平方呎，叫價5,600萬元，現以5,000萬元沽。原業主於2012年分別以1,625萬和1,629萬元購入（合共3,254萬元），現持貨約10年帳面獲利1,746萬元，單位升幅約54%。