2022-01-26
經濟日報
【本報訊】華懋去年底以13.68億元奪得大埔滘地，每呎樓面地價6,051元。地政總署公布餘下7份標書出價，華懋中標價僅高於次高價（13.138億元）約4%，反映發展商競爭激烈，出價貼近。
貴2020年比鄰地約35%
該幅地皮為大埔公路大埔滘段住宅用地，最高可建樓面約22.6萬平方呎，當時接獲8份標書，包括華懋、信置、建灝、漢國置業、佳明及遠展等，最終由華懋以13.68億元奪得，每呎樓面地價約6,051元，較2020年10月由雅居樂陳卓林家族成員陳思遠以每呎地價4,478元投得的比鄰地皮，高出約35%。
地政總署公布其餘標書出價，連同中標價計算，出價介乎4億至13.68億元，每呎樓面地價1,769至6,051元不等，中位數在8.88億元，呎價大約3,900元。
華懋中標價僅較次高標價高出4%，算是險勝，而第三高標價亦有近12.2億元，即每呎地價5,400元，仍高於2020年比鄰住宅地的中標地價（4,478元）約21%，反映整體市場對於該區地價的看法有所改變。
大埔滘住宅地佔地約15.07萬平方呎，最高可建樓面約22.6萬平方呎，鄰近屋苑鹿茵山莊，地盤內有數幢村屋及私人土地，發展商需要為他們提供通道。