2022-01-26
經濟日報
近期甲廈租務集中於東九龍，電器品牌飛利浦，租用九龍灣One Kowloon全層樓面，屬縮減業務。
市場消息指，九龍灣One Kowloon中層全層，面積約2.3萬平方呎，以每平方呎約26元租出，屬市價水平。據了解，該租客原租用科學園寫字樓約5萬平方呎樓面，是次把部分部門遷往九龍灣，屬縮減業務。
FedEx租Landmark East一層半
同區租務方面，消息指，觀塘Two Harbour Square中層2萬平方呎樓面，以每呎約25元租出，新租客為政府部門的學生資助辦事處。
另消息指，觀塘Landmark East錄得大手租務成交，涉及物業2座低層一層半樓面合共約3.6萬平方呎，成交呎租約28元。據悉，新租客為國際大型速遞公司FedEx，據悉，該租客原租用同區南洋中心及九龍灣展貿中心。由於九龍灣展貿中心去年獲財團以逾百億元收購，部署日後重建甲廈，故租客有需要遷出，如今遷往Landmark East，可作整合業務。
去年至今東九龍出現多宗大手租務，多涉及搬遷個案，而另一家大型速遞公司DHL，租用觀塘宏利廣場（前稱ITT）10萬平方呎樓面，為去年最大手租務個案之一，屬搬遷及縮減業務。
另消息稱，觀塘綠景NEO大廈錄全層租務，涉及物業低層，面積約31,500平方呎，以每呎約30元租出，租金屬理想水平。據了解，新租客為香港都會大學，作後勤部門之用。據了解，香港都會大學校舍及辦公室位於何文田佛光街，因本身樓面不夠用，故租用觀塘甲廈全層。
作者：梁建國