2022-01-25
經濟日報
數據中心需求強，戴德梁行報告指，香港於全球數據中心市場競爭力排第6，亞太地區排名第2。該行預計，今年數據中心租金仍穩步升約5%。
亞太區的數據中心市場正以前所未見的速度擴張，並於未來10年有望躍升成為全球體量最大的地區。戴德梁行最新發布的《2022年數據中心全球市場概覽》報告顯示，香港、新加坡和悉尼同時躋身全球首10名數據中心市場之列。香港去年排首10名以外，到2022年大幅躍升至全球第6，亞太地區排名第2。全球第1位為北維吉尼亞，而亞太第1為新加坡。
亞太區排第二 僅次新加坡
有關數據中心競爭力排名，主要調查各地區作為數據中心的條件，包括租金、供應量、空置率、政策穩定性、以及供應商數目等。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，香港擁有多項有利數據中心產業發展的優越條件，包括有大體量在建的數據中心項目，完備可靠的網路設施以及主要雲服務商一應俱全，營商環境加上稅率全球最低，對發展數據中心產業甚為有利。
未來5年 約550萬呎新供應
供應上，過往兩年有多宗成交涉及數據中心，包括豐樹基金購入粉嶺地皮發展21.7萬平方呎數據中心，另基金ESR購入整幢約29.4萬平方呎葵涌凍倉大廈改裝為數據中心等。未來5年，市場上將出現約550萬平方呎的新供應。
蕭亮輝指，目前數據中心呎租約20至30餘元，而過去兩年，數據中心租金大幅上升，預計今年將平穩升約5%。地區方面，他指葵荃區成數據中心集中地，前景上粉嶺亦值得留意作相關發展。他提到，中長期的供應將受制於土地短缺和電源供應限制，當中以荃灣、葵涌等數據中心集中地的情況最為嚴峻。
作者：梁建國