2022-01-22
東方日報
近年發展商積極併購市區舊樓，再有收購項目獲土地審裁處頒下強制拍賣令，該個案為跑馬地雲地利大廈舊樓物業，准以底價17.32億元強拍。
資料顯示，該座舊樓位於雲地利道15號，地盤面積約1.76萬方呎，現為一幢9層高住宅樓宇，落成於1963年，每層提供4至8個單位，總單位量為67伙。申請人於2018年入稟申請強拍，持有約83.82%業權，至今尚有9伙未收購。若將來以5倍地積比率進行重建，可建總樓面約8.8萬方呎。
大棠項目傳補價近兩億
此外，發展商亦透過補地價拓展新界住宅項目，市場消息指出，嘉里建設(00683)與萊蒙國際(03688)旗下的元朗大棠路項目，位於名御旁邊，佔地約1.11萬方呎，新近以逾1.97億元完成補地價，若以可建總樓面約3.64萬方呎計算，每方呎補價逾5,400元。
資料顯示，嘉里去年斥約3.15億元，向萊蒙購入兩個元朗項目的50%權益，上址為其中之一。另一個與上述位置相近的同區十八鄉路發展項目，地盤面積約7萬方呎，位於尚悅•方以西，該地盤去年以約11.36億元完成補價，以可建總樓面約24.5萬方呎計，每方呎補價逾4,600元，反映最新補價金額有明顯增幅。