三級歷史建築元朗筱廬 原址保育

【本報訊】被稱為「香港10大鬼屋之首」的三級歷史建築元朗筱廬，近日再向城規會修訂發展方案，申請增加安老院舍床位至約281個床位，較原於2019年獲批方案的床位大增約65%，安老院預計在2025年3月落成。同時，擬建方案會原址保育筱廬，日後可供公眾免費參觀。 港10大鬼屋之首 申增安老床位 申請人為Si Mau Limited，屬於嘉濤（香港）控股 （02189） 旗下公司，為本港的安老院營運商。申請人擬就上述地皮，申請准許作社會福利設施（安老院舍）及擬議屋宇用途和保育方案，並把安老院舍的建築物高度限制，申請放寬至不多於28.4米（主水平基準上），即由以往獲核准的計劃擬建層數增加1層至6層，亦把安老院床位由2019年獲批方案的170個，增加至281個（或介於乎至300個之間）。 值得一提的是，申請地點的北部現為三級歷史建築筱廬，所以申請人提出「保育及發展」建議，將筱廬原址保育。申請人計劃保留筱廬的原有劃為「屋宇」的用途，以盡量減少內部改建，並會在旁邊提供一個兼容且設有教育展示板的「保育花園」，以供公眾透過提前預約免費參觀，亦會提交詳細的保育建議方案予古物古蹟辦事處及文物保育專員辦事處。 申請地點比鄰元朗浸信會、並鄰近元朗恆香製餅廠，佔地約2.1萬平方呎。若以擬議的地積比率約3倍發展，涉及總樓面約6.38萬平方呎，當中非住用樓面佔約5.99萬平方呎，住用樓面佔約3,961平方呎。 事實上，地皮原由已故「舖王」鄧成波家族於2016年以6,300萬元買入，並在2019年5月向城規會申建安老院舍，及保留筱廬，惟家族於去年5月，已以6,500萬元將地皮出售給嘉濤（香港）控股有限公司。