2022-01-19
經濟日報
議價空間增，薄扶林置富花園於今月錄得4宗成交，部分單位減價逾百萬元；如一個2房累減102萬，以648萬元易手，售價為同類單位過去1年低位。
2房648萬沽 同類戶1年低
中原地產置富分行營業經理葉偉明表示，置富花園15座高層D室，實用面積439平方呎，2房間隔，望山景為主，業主於去年6月以750萬元放盤，減價102萬元，以648萬元沽出，實用面積呎價14,760元。據了解，售價為同類單位於過去1年低位，較對上一宗成交賣668萬元低20萬元。原業主在1994年10月以231萬元購入，持貨28年獲利417萬元，該單位值約1.8倍。
其次，9座高層C室，實用面積588平方呎，3房間隔，望山景及樓景，開價960萬元，減價62萬元，以898萬元易手，實用呎價15,272元。原業主在2017年1月以698萬元購入，持貨5年帳面獲利200萬元，物業升值約29%。
高層3房874萬 38年漲16倍
另外，同屋苑的8座高層F室，實用面積588平方呎，3房間隔，望園景，開價980萬元，減價106萬元，以874萬元成交，實用呎價14,864元。原業主在1984年5月以50萬元購入，持貨38年帳面獲利824萬元，單位升值16倍。
屋苑位於置富道9號，建有27座，備有分層大廈和低密度設計，提供4,328個單位，實用面積由431至957平方呎，供應2房和3房，屋苑以環境清靜見稱。
作者：李澤朗