2022-01-19
經濟日報
九龍城衙前塱道3至13號大華大廈，昨日進行強拍，並由內房遠洋集團(03377)代表手持18號牌，以底價7.05億元投得項目，成功統一業權，屬於今年首宗完成的強拍個案。集團計劃重建為中小型單位為主，料提供百多伙。
該舊樓樓高6層，在1967年落成，地下為7間商舖，1至3樓每層均有1個非住宅單位，4樓及5樓每層有10個住宅單位，合共提供30個單位。早年由「舖王」鄧成波家族收購，及後轉售予遠洋集團並進行最後強拍程序。該地盤面積7,030平方呎，規劃為「住宅（甲類）」用途，總樓面約59,315平方呎，以底價7.05億元計，每呎樓面地價約1.19萬元。
遠洋集團香港助理總經理甄振宏表示，集團希望在投得地皮重建為一個主打中小型單位住宅項目，並會因應市場需求發展，暫料日後建成項目主打中小型單位，涉及百多伙，最快明年底推出。
近期內房陷入債務危機，問及相關事件會否影響集團部署或在港投資意慾，他表示，這屬於短期性影響，集團長遠對香港的前景具信心。
大嶼山南嶼嵩林 料今年推
而遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇指，集團看好本港2022年樓價走勢，並指旗下大嶼山低密度住宅項目南嶼嵩林將於今年稍後時間推出。
仲量聯行資深董事李遠峰指，雖然去年強拍申請大減，惟預計今年強拍申請可回覆正常水平，達約30宗。他又指，目前可申請強拍的地盤變少，或與強拍門欖較高有關，令收購舊樓變得困難。另外，問及內房危機會否減慢來港收購意慾，他回應，每間內房的情況不相同，難作評論，惟中資普遍以入標競投官地為主，而私人併購仍以本地資金佔比較多。
作者：潘淑盈