2014-09-09
經濟日報
新地（00016）旗下將軍澳天晉IIIA熱賣，帶動區內二手市場氣氛，連帶居屋市場也受惠，近日連錄兩宗高價成交，其寶盈花園綠表呎價達7,458元，創屋苑綠表價格新高紀錄。
高層3房戶 440萬售
據了解，該單位為1座高層K室，實用面積590平方呎（建築面積693平方呎），屬於3房間隔，業主於綠表市場放盤，原本叫價460萬元，屬於極進取的叫價水平，故一直未獲承接，直至近日區內新盤銷情理想，因而加強買家入市信心，最終以440萬元承接單位，實用呎價7,458元，創屋苑綠表呎價新高紀錄。
安寧呎價高見8233
據悉，該單位於2001年以121萬元購入，是次易手帳面獲利319萬元。據悉，業主當年購入價獲4成折扣，若以新成交價計，折合自由市場價格，實用面積呎價達1.2萬元，直逼私樓價。
其次，同區安寧花園5座高層K室，實用面積583平方呎，剛於自由市場以480萬元易手，實用面積呎價8,233元，屬於該屋苑同類型單位呎價新高紀錄。
世紀21將軍澳董事鄺志輝指出，天晉IIIA熱賣只能加強居屋客的入市信心，區內居屋價格不斷上升，最主要原因是放盤量不多，叫價合理的單位，每個屋苑不足5個，故購買力漸漸流向位置較偏遠的屋苑，例如康盛花園2座高層E室，實用面積589平方呎，剛於自由市場以386萬元易手，實用面積呎價6,553元，屬於理想價水平。