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六月 3, 2024 星期一 微雨 24° 91%

遠洋7億統一九龍城舊樓業權 擬建逾百中小戶 最快明年底售

【明報專訊】雖然近期不少內房陷入債務危機,惟大型內房之一遠洋集團(3377)仍然積極在香港「插旗」,昨日以底價7.05億元成功統一九龍城大華大廈全數業權,折合每方呎樓面價約1.19萬元,為今年首宗完成強拍的個案,料將發展為提供逾100伙、以中小型單位為主之新樓盤。 上述大華大廈位於九龍城衙前塱道3至13號,原為落成於1967年的6層高商住物業,樓齡已約55年,現時合共提供30個單位。早年由「舖王」鄧成波家族收購,及後轉售予遠洋,項目佔地7030方呎,可建樓面59,315方呎,以成交價7.05億元計,每方呎樓面地價約1.19萬元。 可建樓面5.9萬呎 每呎地價近1.2萬 遠洋集團香港助理總經理甄振宏表示,計劃將項目打造為主打中小型單位新盤,涉及100多伙,最快明年底推出市場。談及近期不少內房陷入債務危機,甄振宏回應表示,相信這只有短期影響,集團長遠對香港前景仍具信心。 此外,遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇透露,集團看好本港今年樓價走勢,旗下大嶼山洋房項目南嶼嵩林,將於今年稍後推出。事實上,遠洋近年積極在香港拓展房地產,旗下旺角單幢項目千望,去年已推出市場發售,項目提供83個單位,迄今累售約64伙,佔全盤單位總數約77%。 南嶼嵩林去年上載樓書 擬今年推 上述南嶼嵩林位處大嶼山長沙海沙徑7號,於2021年1月已上載樓書,項目關鍵日期為2021年9月,已屆現樓,共提供6幢別墅,實用面積3730至8016方呎,全部均連私家花園,各幢均內設私家升降機、泳池、花園及車庫等。可留意的是,遠洋首次在港發展,為與南豐及港鐵(0066)於2018年開售的將軍澳日出康城大型樓盤LP6。 另仲量聯行資深董事李遠峰表示,雖然去年強拍申請大減,但估計今年可回復至約30宗的正常水平,而目前可申請強拍的地盤變少,或與強拍門檻較高有關,令收購舊樓變得困難。