2022-01-15
經濟日報
【本報訊】粉嶺安居街工業地昨截收3份標書，反應相當冷淡，並屬2011年主動推地以來、單計工業用地的新低紀錄。有測量師更不排除地皮有流標風險。
地政總署公布，地皮合共接獲3份標書。據現場所見，其士國際 （00025） 獨資入標，信置 （00083） 及嘉華亦到場遞交標書。若與去年初招標、並由豐樹產業以約8.13億元奪得的粉嶺安樂門街工業地所收的8份標書比較，是次數量大減5份，招標反應十分冷淡。
有本地發展商坦言，鑑於地皮的規模較細，與發展數據中心的原意不符合，所以未有競投該幅地皮，惟依然看好該區的工業前景。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，是次招標反應冷淡，或因發展商認為近期工廈補地價金額較高，減低他們的入標意慾，又料地皮大機會流標。
另外，美聯測量師行董事林子彬指，鑑於近期疫情再襲，故不排除發展商投標意慾轉趨審慎。
測量師估 地皮大機會流標
地皮位於安居街，對面為粉嶺工貿大廈，呈長形，佔地約17,559平方呎，總樓面約87,797平方呎，容許作工業、倉庫及附屬辦公室、直接支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業及設計及發展中心等用途。值得留意的是，中標發展商需興建公眾停車場，而停車場可獲豁免計入上述總樓面。
綜合市場資訊，截標前地皮估值介乎約3.1億至約4億元，每平方呎樓面地價約3,500至4,600元。而去年由豐樹產業以約8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地，每平方呎樓面地價約3,750元，當時創新界北區工業地呎價新高。
責任編輯：楊雨