東環加推204伙 最多加價8.6%

過去兩天一手市場交投暢旺，市場錄得約426宗成交，屬相當活躍的一個周末，按周升12%，其中以銀碼800萬元以內的新盤銷情較佳；東涌東環再加推204伙，個別單位最多加價8.6%。 新盤兩天成交 按周升12% 綜合市場消息，過去兩天周末假期一手市場合共錄得約426宗成交，較上一個周末379宗再升約12%，新地（00016）東環繼續主導市場，上周六推售的330伙全數沽出。 集團副董事總經理雷霆表示，樓盤可用「勁勢持續」形容。項目至今已累沽出約950伙，套現約50億元。 項目昨天加推204伙，較上一張價單加價約2%，雷氏稱，以東環的基建前景及物業優質用料來看，目前價錢合理。 據價單顯示，該204伙價單定價計由423.56萬至794.73萬元，價單呎價由9,782至13,274元，折實入場費由379萬元起。雖然發展商稱較上一張價單平均加2%，惟若以個別單位比較，加價則更大，例如新推出的3A座22樓6室，面積381平方呎，價單呎價12,662元，對比早前推出的3A座22樓8室，兩者景觀坐向相若，惟新加推的單位價錢調高約8.6%。 新地代理助理總經理胡致遠稱，是次付款辦法保持4種，惟當中的印花稅現金回贈，須繳雙倍印花稅買家的回贈金額由之前的7成減至6成，而最高折扣則保持10.5%不變，加推單位銷售安排將盡快公布。 西營盤星鑽 單日售40伙 至於中國海外（00688）等西營盤星鑽昨天揀樓，為施政報告後首個全新項目開售，首批100伙單位半小時內售出36伙，單日售出40伙，其中1房單位最受歡迎。中國海外發言人表示對銷售成績感滿意。 項目上周六抽籤共300籌，據悉昨日逾40組客到場揀樓。據代理透露，買家以港島客為主，約7成買家來自港島區。而用家與投資者比例相若，投資者普遍對1房單位較感興趣。 有該區代理表示，施政報告雖提及增加住宅項目供應量，然而買家相信港島區新供應並不多，因此對項目依然有信心。相較同區新盤如KENSINGTON HILL及AVA128，前者樓花期較長，面積較大，較吸引長線投資者及用家。而同樣深受投資者歡迎的AVA128，星鑽項目則較大型，而且配套較完善，相信會吸引不一樣的投資者。 過去兩天一手市場除了成交量活躍外，就連造價亦相當理想，香港小輪（00050）粉嶺逸峯餘貨單位大幅加價最多3成，昨日亦成功沽出4伙。英皇國際（00163）西營盤維港峰則售出3伙，其中22樓B室以2,154.3萬元易手，呎價3.2萬元，創項目新高；集團執行董事張炳強稱對項目銷情感滿意，考慮加推餘下單位，料加幅有5%。至於信置（00083）牽頭的大埔天賦海灣兩日亦沽出9伙。