2014-01-27
明報
【明報專訊】農曆新年前後屬傳統租務淡季，九龍站租務交投亦見回落。中原首席分區聯席董事余倫鋒表示，九龍站本月暫錄80多宗租務成交，較上月同期跌逾兩成，其中擎天半島及漾日居租賃表現較佳，分別錄約20宗租務成交。據了解，區內屋苑租金平穩，漾日居及擎天半島的平均實用呎租由35元至42元不等，而君臨天下平均實用呎租則約42元。
至於九龍站二手交投方面，本月迄今錄約10宗成交，較上月同期8宗相若，當中以君臨天下交投較為活躍，本月暫錄約3宗買賣，平均實用呎價約2.4萬元。由於區內業主普遍持貨力強，大多不願割價求售，故二手叫價依然硬淨。
淘大一房月租8800元 低市價一成
個別業主不惜趁農曆新年來臨前以平價出租單位。市場消息指出，九龍灣淘大花園有單位以8800元租出，低市價約一成。上址為L座中層4室，實用322方呎（建築443方呎），一房間隔，實呎低見27元（建呎19.9元）。不過，由於業主於2002年僅以103萬元入市，雖然以低市價租出單位，仍可享高約10厘的租金回報。
傳第一城兩房減千元租出
另市傳沙田第一城46座高層C室，實用304方呎（建築410方呎），兩房間隔，上址最初叫租9800元，但乏人問津，近期減價至8800元才獲承租，實呎29元（建呎21元），低市價近一成，但未獲證實。