2014-09-09
明報
【明報專訊】新界細價樓續獲追捧。屯門時代廣場1房戶亦受搶購，造就呎價創新高。祥益高級營業經理袁思賢指出，該單位為E座高層8室，實用272方呎（建築461方呎）。原業主叫價300萬元，略減至296萬元成交，實呎高見10882元（建呎6421元），再創屋苑呎價新高。買家為投資收租客戶。原業主2010年以137萬購入，帳面獲利159萬元或約1倍。
尚豪庭1房實呎1.12萬
元朗尚豪庭一1房戶，成交價及呎價均創新高。香港置業市務經理李志堅表示，該單位為3座高層E室，實用353方呎（建築450方呎），以396萬元易手，實呎11218元（建呎8800元），成交價及呎價均創同類單位新高。原業主2011年以276.6萬元購入，帳面獲利119.4萬元或43%。
城市花園1328萬沽 同類新高
除細單位外，北角城市花園一個3房戶，亦創成交價及呎價新高。中原區域聯席董事陳家鴻指出，該單位為城市花園4座中層C室，實用942方呎（建築1048方呎），以1328萬元成交，實呎高見14098元（建呎12672元），成交價及呎價均創同類單位新高。原業主2011年以890萬元購入，帳面獲利438萬元或50%。
另外，上周差餉物業估價署公布最新樓價指數再創新高，二手業主更為心雄，盤源急跌之餘，呎價亦持續上升。
十大屋苑放盤量急跌近兩成
綜合各區代理資料，十大屋苑現時的放盤量約3085宗，較年初3770宗下跌近兩成。其中跌幅最大為將軍澳新都城，放盤量由年初的300個，跌近4成至180個，料與市場聚焦區內新盤天晉IIIA期有關，業主多採觀望態度，不敢貿然放盤。
而一向成交量不俗的太古城，盤源亦則跌約2成。中原副區域營業經理陳彪指，自政府推出辣招以來，大多業主都維持自用或租出單位，甚少有交吉盤源，現時整個太古城只有約10個匙盤。
另外，天水圍嘉湖山莊的成交呎價升幅最大，現時較年初升逾兩成。中原區域營業經理王樹明指，因屋苑買家多為自用人士，致令盤源不多。而且業主叫價強硬，亦令呎價持續上升。