2014-09-10
明報
【明報專訊】一手細碼蚊型單位近期當旺，華置（0127）南里壹號樓花期雖然長達20個月，但憑藉銀碼相對「細細粒」，首批40伙仍然極速清袋。代理估計，南里壹號逾五成買家屬擬買樓收租的投資客，由於物業貼近未來港鐵（0066）港島西線香港大學站入口，又有毗鄰香港大學、中上環商業區的地利優勢，加上發展商交樓時會附送全屋家具和家品，預計將來入伙後的實呎租金可逾70元，業主可享平均租金回報約4厘。
近港鐵港大 佔盡地利優勢
綜合代理消息指，西區指標屋苑縉城峰、西浦目前平均實呎租金介乎50餘至60餘元（個別高近70元），預計南里壹號2016年上半年入伙後，屆時港島西線已經開通，單位實呎租金將可企穩超過70元水平；以今次入場費最低的9樓01室為例（實用210方呎開放式戶型、折實售價435.9萬元），估計將來月租約1.47萬元，業主可享4厘租金回報。
區內代理甚至預計，南里壹號個別單位實呎租金可高見80元；以此推算，一個高層實用268方呎03室一房戶，將來月租有機會逾2.1萬元，以單位折實價616萬餘元計，回報近4.2厘。