2014-09-10
明報
【明報專訊】 工商舖市場繼續轉活。市場消息指，由資深投資者蔡志忠持有的尖沙嘴金巴利道約3500方呎舖位，獲另一本地長線投資者以5000萬元承接，平均呎價1.4萬元，估計回報率逾2.8厘。
消息指出，資深投資者蔡志忠剛以5000萬沽出尖沙嘴金巴利道64至66號低層的地下舖位，樓面面積約3500方呎，折合呎價逾1.42萬元。據悉，新買家為長線投資者，而上址租客目前為一間連鎖火鍋店，舖位月租12萬元，估計新買家可享2.88厘租金回報率。
資料顯示，蔡氏2009年以約3000萬元，買入金巴利道64至66號地下3號舖及低層地下全層，並於2011年先以2980萬先賣出地下3號舖，是次再以5000萬沽出低層地下舖位，兩次沽貨套現近8000萬，期內物業升值1.6倍。
屯門劏場壹號總站沽出200舖
此外，美聯旺舖項目總監廖文傑指出，由佳寶集團拆售的屯門青山坊壹號總站，已累售約200伙，業主有意提價再推售，加幅約5%至10%。
另土地註冊處資料顯示，金鐘太古廣場3期13及27樓全層，獲美國五大銀行之一富國銀行承租，租期10年，每月租金281.9萬元，按上址約3.2萬方呎計算，呎租88元。