2021-12-29
經濟日報
鰂魚涌太古城12月暫錄15宗成交，平均呎價20,439元，相比11月呈現量跌價升。
中原地產高級分行經理莊劍嵐表示，買家態度謹慎，大多持觀望態度，業主議價空間不大，僅有2至3%調整空間。中港兩地有望通關，代理指對樓市有正面作用，投資客及市場購買力會有所增加，帶動整體市場，相信屋苑成交量會上升。
3房1370萬售出 微減10萬
月內錄得多宗持貨逾28年的業主賣樓獲利離場個案，其中建安閣高層B室，實用面積703平方呎，3房間隔，望內園景。業主於11月以1,380萬元放盤，放盤一個月後，微減10萬元，最終以1,370萬元售出，實用呎價19,488元。
原業主於1993年2月以293萬元買入，持貨28年帳面獲利1,077萬元，單位升值近3.7倍。
約600放盤 入場價770萬
另景天閣中層H室，實用面積592平方呎，2房間隔，主人房寬敞，買家為區內用家，由於配合家庭新添成員的住屋需要，故在市場上物色心儀單位一段時間，並認為樓價靠穩，加上單位價格及間隔均合乎需要，因此睇樓後半日內即決定以1,180萬元購入，實用呎價19,932元。原業主早於1987年以63萬元購入，持貨34年帳面獲利1,117萬元，單位升值17.7倍。
現時太古城約600個放盤，入場價約770萬元。
作者：關熹蔓
責任編輯：楊雨