2021-12-29
東方日報
二手樓價高位徘徊，反觀租金已見回落，業主寧願賠租轉售單位。鰂魚涌南豐新邨一個兩房單位，日前租出後業主取消交易，並以630萬元售出單位。
藍澄灣兩房賣713萬破頂
市場消息透露，上址為一個極低層單位，實用面積約391方呎，日前曾以1.5萬元出租，呎租約38.4元，屬市場「筍價」，其後有買家表示有意購入，料原業主賠租後重售單位，呎價約16,113元。
事實上，買賣市場交投雖然轉靜，但仍錄高價成交。利嘉閣彭錦添表示，青衣藍澄灣5座極高層B室，實用面積約485方呎，兩房間隔，望維港海景，於本月中下旬放盤，叫價720萬元，近日以713萬元沽出，呎價約14,701元，屬同類型單位雙破頂。
世紀21北山嚴智贇指出，北角港運城1座高層A室，實用面積約778方呎，三房間隔，日前獲區外換樓客以1,730萬元承接，呎價約22,237元，創項目同類型單位近一年新高。
元朗區剛過去的聖誕3天假期，錄得11宗二手買賣，中原王勤學稱，區內YOHO Town第1座高層C室，實用面積約393方呎，兩房間隔，叫價745萬元，最後以739.8萬元沽出，呎價約18,824元，屬該類型間隔單位次高價，新買家為上車客。原業主於2017年6月以560萬元買入，約4年單位升值約32%。