2015-01-17
經濟日報
【本報訊】樓價持續上升，舊樓收購轉趨活躍。西灣河太樂樓近日錄47宗收購，涉及3.5億元，每伙收購價介乎531萬至755萬元，比去年中增加近3成，部分單位收購呎價達1.7萬元。
收購價增28% 呎價高見1.78萬
位於太祥街2號太樂樓，由於鄰近太古城翠湖台，收購重建潛力頗高，近年亦獲一間名為中潤投資有限公司收購。
EPRC經濟地產資料顯示，太樂樓近日連錄47宗成交，涉及3.49億元，收購價介乎531.2萬至755.2萬元，收購價亦大幅提高28%，例如8樓B室以755.2萬元獲收購，較去年8月同類單位的收購價590萬元高28%。
部分單位收購呎價頗高，例如5樓O室，EPRC顯示，實用面積297平方呎，以收購價531.2萬元計算，實用呎價達1.78萬元，逼近比鄰的太古城二手造價。
據公司註冊處資料顯示，該中潤投資有限公司，屬於一間海外註冊（BIV）公司，而本地註冊的董事則包括禤寶華、羅泰安，兩人屬於律師，過往曾替恒地（00012）等發展商負責收購。但由於太樂樓比鄰太古城，屬於太古地產（01972）發展重心之一，故此市場估計，背後發展商仍以太古呼聲較高。