2014-09-10
經濟日報
尖沙咀中間道分層停車場及新世界中心，將於2017年完成重建，新建商業樓面面積達352萬平方呎，屆時將為傳統旅遊區注入新的動力，提供更多的零售、餐飲及酒店等設施。
尖沙咀屬本港傳統的旅遊旺區，但現時可供新發展的空間有限，主要是私人發展商透過重建旗下物業再作發展，惟礙於區內的地舖價值高昂，大大增添了地皮併購的難度，故即使作重建發展，其規模亦相當有限，大部分樓面面積都不超過10萬平方呎，以單幢住宅、酒店或商廈為主，缺乏大型的購物中心或綜合發展項目。
新世界中心東翼 建地標酒店
不過，尖沙咀即將有兩項新的大型商業項目落成，其中最矚目的是新世界發展（00017）旗下的新世界中心重建項目，將會重新打造為大型綜合發展項目，集甲級寫字樓、酒店及商場於一身，總樓面面積達318萬平方呎，項目正在進行重建工程，發展商預計可於2017年起陸續落成。
據屋宇署資料顯示，新世界中心東翼的寫字樓部分，最新於2011年獲批建61層酒店連商廈及商場項目，總樓面達135.76萬方呎，可望成為尖沙咀海旁的地標式酒店。
中間道停車場 建銀座式商廈
除私人發展商之外，政府近年亦積極騰出區內使用率較低的政府設施，用作其他用途發展，其中包括最近批出的中間道分層停車場用地，將來可作寫字樓、酒店或商場等發展。
政府於今年6月推出上述商業用地招標，結果吸引了18組財團入標競逐，地皮最終由恒地（00012）獨資以46.88億元奪得，樓面呎價高達1.38萬元，刷新本港商業地價新高紀錄，比去年11月批出的中區美利大廈酒店用地，所錄得的樓面呎價1.35萬元，還要高出約2%，足見區內的商業用地有價有市。
恒地將會興建大型的銀座式商廈，提供餐飲及美容等服務，項目亦會設有大型的公眾停車場，提供最少384個泊車位，總樓面面積接近34萬平方呎，亦會在2017年落成。
撰文:古廣榮