2014-09-10
經濟日報
雖然暑假屬傳統租賃旺季，不過由於市場焦點集中在一手市場，山頂、南區8月僅錄得約14宗租賃。
大額租務成交在過去兩個月依然為主導。美聯物業方富義稱，8月份的14宗租賃中，10宗為10萬元以上，佔7成，至於該區呎租，則依然企穩在第二季的水平。
陽明山莊17座低層 呎租50
以陽明山莊為例，17座低層91室，實用面積2,188平方呎，建築面積2,692平方呎，為4房3套房間隔，附企理裝修，望維港景，屬優質戶，最新以11萬元租出，實用面積呎租50元，價格合理。
對比同類維港戶租賃成交，要追溯至5月份，當時15座中層83室，實用面積2,067平方呎，建築面積2,611平方呎，外望海景較8月份租出的17座低層為闊，當時月租達13萬元，亦屬市價。
維港景大戶 叫租12.8萬起
據了解，目前二手市場不乏望維港景的放租單位，其中3套房及4房3套房的大戶有7間放租，月租叫價介乎12.8萬至14.5萬元不等。
另外，8月份華景園也錄得兩宗租賃個案，其中1座中層A室，實用面積2,482平方呎，建築面積3,054平方呎，4房雙套房，望部分海景，戶主於3月以12萬元放租，現時在零議價下獲承租。
此類大戶僅1座A和B室供應，現時尚有6間放租，月租叫價介乎10萬至12萬元不等。
撰文:龔綺玲