2021-12-23
經濟日報
【本報訊】居屋市場續受追捧，大圍美盈苑2房560萬元未補地價易手，4年賺288萬；牛池灣嘉峰臺2房未補地價520萬沽出。
嘉峰臺2房520萬易手 14年升3.3倍
市場人士指，大圍美盈苑中層1室，實用面積451平方呎，2房間隔，向北，以未補地價560萬元沽出，實用呎價12,417元。原業主於2017年5月以272萬元購入，持貨4年帳面獲利288萬元，單位升值94%。
另外，嘉峰臺2座高層高層K室，實用面積422平方呎，2房間隔，向西北望市景，以520萬元（未補地價）易手，實用呎價12,322元。原業主於2007年6月以121萬元購入，持有14年帳面獲利399萬元，單位升值3.29倍。
同時，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良指，將軍澳居屋廣明苑廣瑞閣低層6室，實用面積433平方呎，1房間隔，單位於10月放盤，叫價420萬元（未補地價），一口氣減價50萬元以370萬元易手，實用呎價8,545元，低市價5%。原業主於2007年以71萬元（未補地價）購入，持貨14年帳面獲利299萬元，單位期內升值4.2倍。
至於自由市場方面，中原地產首席分區經理楊文傑表示，康山花園錄12月首宗成交，8座低層H室，實用面積484平方呎，2房間隔，單位放盤6個月，原叫價800萬元（已補地價），現減價至762萬元沽出，累減38萬元，實用呎價15,744元。原業主於2018年以750萬元（已補地價）購入，持貨3年帳面獲利12萬元，單位升值微升2%，計算釐印費和律師費等約35.5萬元後，料損手23.5萬元。另黃開基亦賣出沙田博康邨6座高層雙號單位，屬無契樓，以370萬元（自由市場）沽出，呎價約7,551元。
責任編輯：李青