2021-12-22
東方日報
政府近年降低長遠私樓供應比例，官地減少令發展商更積極併購舊樓。由同一財團於去年入禀申請強制拍賣的兩個西營盤舊樓，獲土地審裁處頒布強拍令，涉及底價共7.48億元。
長沙灣物業申請 估值1.4億
相關文件顯示，上述其中一項物業位於水街8、8A、10、10A號及第三街155號，地盤面積約3,009方呎，現為5層高舊樓物業，強拍底價3.68億元。另一個項目則坐落於第三街145、147及149號，佔地約3,491方呎，獲批底價3.8億元。若以地積比率9倍重建發展，兩地盤可建總樓面分別約2.71萬及約3.14萬方呎。
此外，土審處近日再錄新一宗強拍申請，個案為百利保控股(00617)收購的長沙灣青山道291至293號舊樓，現有物業估值逾1.39億元。上述舊樓佔地約2,880方呎，現為一幢5層高唐樓，地下設有舖位，落成於1955年，樓齡已屆66年。申請人持有第291號物業全數業權，而293號則佔約64%權益，平均業權份數約82%，現時尚餘一個地舖及一個住宅單位未收購。
剛於上月獲准以底價逾7億元強拍的九龍城衙前塱道3至13號舊樓，申請人就項目的安老院部分估值上訴，惟被土審處駁回。