2021-12-22
經濟日報
【本報訊】地政總署近日就位於灣仔皇后大道東269號、現為呂祺教育服務中心的政府用地，向城規會申請重建作住宅及商業發展，及略為放寬住用地積比率及建築物高度限制，以發展1幢31層高（包括2層地庫及2層平台）的綜合大樓，提供191伙住宅。
根據文件顯示，該地盤比鄰慧賢軒、灣仔分科診所，並面向香港賽馬會花園，佔地約13,207平方呎，現劃為「住宅（戊類）」用地。申請人現擬將最高地積比率提高至8.8倍，當中住用地積比率由6.5倍增加20%至7.8倍，而非住宅地積比率則為1倍，合共涉及總樓面約11.62萬平方呎。申請人亦計劃把建築物高度限制由100米（主水平基準上，下同）提高10%至110米。
供應191伙 平均面積約538呎
文件亦顯示，項目的第4至28層為住宅部分，供應191伙住宅，單位平均面積約538平方呎。
事實上，這幅用地在多年前曾經獲納入賣地計劃之中，其後因受司法覆核影響被剔出賣地表，惟近年再納入賣地表內，本來亦計劃在本財年上半年出售。