2015-01-17
星島日報
(星島日報報道)一手盤銷情造好，加上政府主動增加土地供應，去年政府錄得補價收入回升，地政總署昨指出，一四年第四季透過換地及改用途等，涉及補地價收入逾四億元，全年計補地價收入增至約九十三億八千萬元，按年回升約一點五倍；綜合業界表示，由於政府欲增加土地流動性，加上在商討地價態度放寬，令達成補地價項目回升，當中以日出康城第四期佔最大宗。
地政總署昨日公布的最新統計，政府於一四年全年補地價總收益約九十三億八千二百萬元，較一手年的三十七億四千三百萬元，升逾一倍有多，而年內有多個大型鐵路項目推出，間接推高整年補地價收入，其中本年金額最高補地價項目，乃為將軍澳日出康城四期項目，涉及金額為二十七億一千萬元；另一較大補地價金額項目，為麗新取得之黃竹坑海洋公園酒店項目，補地價金額為十六億四千八百萬元。
一四年第四季共錄了二十三宗契約修訂個案，其中十三宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂，其中十三宗位於港島、七宗位於九龍及三宗位於新界，有關數字並不包括小型屋宇個案。第四季補地價總收入為四億八千一百三十萬零九千元。
對於今年補地價金額收入彈升一倍有多，中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，近年政府為增加土地供應，以及增加土地的流動性，在補地價商討方面較彈性，而私人發展商亦比以往願意提高金額，並料未來補地價金額仍會上升。
亦有市場人士指，早前多個流標鐵路項目，港鐵及政府均願意大幅減辣重推，並帶動整體補地價金額上升，而未來亦有多個鐵路項目推出，故預料今年補地價金額更有機會重反一百億水平。
而第四季主要補地價收入來源，為信和中半山干德道五十三號，金額為一億九千四百四十九萬元，涉及樓面約六萬方呎，每平方呎補地價約三千二百一十九元。
另外創興家族持有的深水灣香島道四十三號，亦完成補地價一億八○八百一十三萬元，樓面近一萬八千方呎，補地價約六千元呎。
舂坎角環角道十六及十八號亦完成一億二千二百盃十五萬元，每呎樓面補價約五千九百零一元。
2015-01-17