【本報訊】舊樓收購活躍，興勝創建(00896)旗下美亨實業公布以1.95億元收購九龍城衙前圍道項目，估計每呎樓面地價約8,000元，該舊樓由經營玩具業40多年的老牌家族羅祖耀後人所持有。
據美亨實業與KLT II Holdings組成合營公司收購，以現金作價1.95億元收購衙前圍道55號，該物業由羅祖耀的兒子羅啟義作為遺產執行人所持有。以該舊樓地盤面積約8,092平方呎，現時規劃為「住宅（丙類）」用途，地積比率為3倍，可建樓面約2.43萬平方呎，可供興建8層高的中低密度住宅，以此計算每呎樓面地價大約8,033元。
據通告亦指，美亨實業與合營夥伴KLT II Holdings將各自出資約1.724億元投入該項目，合共涉3.448億元。資料顯示，美亨實業在2007年獲興勝集團收購，並成為興勝集團建材分部的一部分。
至於興勝創建在2017年初則以2.4億元購入鄰近的衙前圍道57A號舊樓，之後在今年初以1.6億元出售一半權益予KLT Holdings，不過衙前圍道55號跟57A號兩幅地並不相連，若果興勝方面想合併地盤，須進一步向周邊收購。