2021-12-18
經濟日報
二手樓價指數連跌兩周，按周跌0.88%，跌幅9周最大，兩周合共跌近1.2%。市場錄減價成交，將軍澳日出康城領都4房戶，減價100萬元沽出，低市價3%。
反映二手樓價指數的中原城市領先指數（CCL），最新報186.1點，按周跌0.88%，今周二手樓價指數延續上周七跌一升局面，本周樓價指數反映11月25日香港出現新變種病毒個案當周市況。二手樓價四大指數齊跌，以大型單位指數跌幅最大，報184.25點，按周跌2.55%，跌幅16周最大；中小型單位報186.45點，按周跌0.56%；CCL Mass報188.60點，按周跌0.50%。
憂變種病毒 業界料樓價反覆
分區指數僅九龍上升，報182.61點，按周升0.35%；新界西則報173.41點，創13周新低，按周跌1.94%；新界東報200.14點，按周跌0.03%；港島報192.56點，按周跌0.52%。
市場憂慮新變種病毒有可能在社區傳播，樓價短期內續於高位反覆，上下波幅可能擴大。
負面情緒升溫，個別成交現減價。美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，日出康城領都5座左翼低層D室，實用面積972平方呎，4房連套房另工人房，望園景，今年2月以1,200萬元放盤，現以1,100萬元成交，累減100萬元，低市價約3%，實用呎價11,317元。
原業主於2012年11月以699萬元買入單位，持貨9年帳面獲利401萬元，升值57%。
周末預約睇樓量 連跌兩周
另外，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，馬鞍山翠擁華庭11座高層D室，實用面積696平方呎，3房間隔，向東南，望山景，放盤3個月，原叫價960萬元，現減75萬以885萬元承接，實用呎價12,716元。原業主於2011年3月以460萬元購入，持貨10年帳面獲利425萬元，單位期內升值92%。
另外，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,345組客戶於周末預約睇樓，按周下跌3.2%，連跌兩周。
作者：盧金施、陳靖祈