2021-12-18
東方日報
一份市場報告指出，今年下半年整體二手公屋買賣註冊量暫錄644宗，涉及金額約18.03億元，兩數字齊創半年計的有紀錄新高，並較上半年大幅增加逾倍。
居屋彩蒲苑低估價2%售
美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，下半年截至本周四，二手公屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）較上半年307宗大幅增加337宗或約1.1倍，並首次半年突破600宗水平。
該行首席分析師劉嘉輝指出，下半年二手公屋交投向好，與新一輪白居二入市帶動有關。資料顯示，7月二手公屋註冊量升至230宗的單月史上最高，較2019年5月的有紀錄高位116宗，大幅高出近一倍。
隨着下半年二手公屋註冊宗數創新高，金額亦同樣跟隨升至紀錄高位。資料顯示，下半年該類物業註冊金額約18.03億元，較上半年約8.87億元高出約1.03倍。
另一方面，居屋出現減價出貨情況。利嘉閣黃靜顏表示，該類物業業主近期增加放盤議價幅度，上水彩蒲苑C座低層7室，實用面積約438方呎，兩房間隔，於已補價自由市場賣482萬元，較估價低約2%，呎價約11,005元。該單位為屋苑本月第3宗成交，現時有約50個單位放售，叫價420萬元起。