2021-12-18
東方日報
菁雋部分單位呎價僅1.2萬
新盤發展商減價發售貨尾奏效。由佳源國際控股(02768)及鄧成波家族旗下陞域集團發展的屯門納米樓菁雋，早前大幅劈價推出的5個頂層特色單位昨日公開發售，據市場消息指，該批單位迅即沽清，部分呎價低至僅約1.25萬元。
菁雋已屆現樓，於上周五公布減價推出上述21樓5伙，當中包括項目面積最大的21樓6室，實用面積794方呎，連350方呎平台及722方呎天台，由原本折實售價約1,486.6萬元，大幅減價約488.6萬元，劈幅約33%，以998萬元發售，最終成交呎價約12,569元。
另一伙為同層1室，實用面積673方呎，連632方呎天台及322方呎平台，屬三房間隔，折實售價由1,273.8萬元，減價近22%，亦以998萬元沽出，呎價約14,829元。該5伙單位合共成交價約4,370萬元。
該盤以開放式戶為主打，涉及樓價雖較細，但呎價不低。資料顯示，近月的二手市場，項目開放式戶成交呎價約1.9萬元。
CAINE HILL超購11倍
今日各區都有新盤推出發售，恒基地產(00012)發展的上環CAINE HILL，今日首輪發售50伙。市場消息指，項目累計錄得逾600張入票，超額認購逾11倍。
皓日收1400張入票
恒隆地產(00101)的牛頭角皓日，今日次輪推售130伙。該盤日前截票，消息指，接獲約1,400張入票，超額逾9.7倍。另外，九龍建業(00034)的將軍澳海茵莊園，亦發售312伙，按最終接獲720張入票計，超額約1.3倍。
大學閣賣2.5億新高
一手豪宅續錄大手成交。華懋集團的西半山旭龢道42號大學閣，昨透過招標沽出4伙，單日套現逾5.2億元。
其中第1座16樓A室，實用面積3,147方呎，連109方呎平台，屬四房間隔，設私人升降機大堂，內置樓梯通往2,827方呎的天台，天台則設私人泳池，以逾2.58億元沽出，成交價創項目新高，呎價約8.2萬元。其餘3宗成交價介乎約7,729.9萬至9,522萬元。
此外，新鴻基地產(00016)、恒地及會德豐地產發展的堅尼地城KENNEDY 38，以914.11萬元沽6樓D室一房戶，實用面積332方呎，呎價約27,533元。而英皇國際(00163)的西半山半山捌號29樓C室，實用面積310方呎，一房間隔，以1,060.4萬元沽出，成交呎價約34,206元。
Silversands成交價5425萬
由信和置業(00083)發展的馬鞍山Silversands，新近沽出3座9樓A室連天台特色單位，實用面積1,654方呎，連1,382方呎天台及447方呎平台，四房間隔，以5,425.12萬元成交，呎價32,800元，均創項目新高。據悉，項目至今累沽108伙，套現逾11.8億元。
同時，由信置及會德豐地產等合作的西南九龍維港滙II的2座20樓A單位，實用面積1,001方呎，成交價3,010萬元，呎價30,070元。