港灣豪庭2房特色戶 低市價逾一成租出

【明報專訊】多個新盤趕於年底前入伙，令租盤大增，有投資者以低市價租出手持單位。香港置業市務經理(銷售)劉顯表示，大角嘴港灣豪庭7座低層A室，實用面積347方呎，2房連79方呎平台特色戶，向東南，新近月租1.35萬元租出，實用呎租約38.9元，較市價低13%。劉透露，業主屬資深投資者，約2個月前以1.55萬元放租單位，但了解臨近年底較難租出單位，故議價後願意減價2000元出租。 原業主2010年3月以約236萬元購入，租金回報逾6.8厘。據悉，港灣豪庭同類單位月租市價約為1.5萬元水平。 嘉匯3房2.75萬租出 呎租44元 啟德區雖有嘉峯滙及尚．珒溋兩大新盤準備入伙，同區有業主不議價下仍獲外區客承租單位。美聯物業首席高級營業經理徐永成表示，嘉匯9座中高層E室，實用面積632方呎，3房間隔，望開揚跑道海景，獲外區客以「一口價」2.75萬元承租，實用呎租約43.5元。業主2017年4月約1406.1萬買入，租金回報逾2.3厘。 赤柱海灣閣3房7萬租出 另外，南區亦錄大額租賃成交。利嘉閣地產分行經理梁志偉表示，赤柱海灣閣A座單位，實用1483方呎，屬3房套連工人套房間隔，望沙灘景，日前以月租7萬元租出，實用呎租約47元。業主2008年6月以2100萬元購入，租金回報約4厘。