2021-12-17
經濟日報
新地 （00016） 旗下港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub推出首批206伙，折實入場價685.16萬元，折實呎價17,986至22,382元，屬元朗歷來新盤最貴首批單位，但若以同區YOHO系列現時二手呎價比較，可形容為貼市價推盤。
本年最後一個千伙大盤登場，新地及港鐵 （00066） 合作發展港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub全盤1,030伙，首張價單206伙，實用面積325至1,036平方呎，戶型包括1房至4房單位，價單定價778.6萬至2,367.7萬元，價單呎價20,438至25,434元。
34伙樓價 折實低於800萬
以即供45日付款計劃付款，1,000萬元樓價以下單位可獲最高12%折扣優惠，折實樓價685.16萬至2,083.57萬元，折實呎價17,986至22,382元，以即供付款計，有約84伙折實售價低於1,000萬元。
至於以建築期付款，扣除最高8%折扣優惠，則有約34伙樓價低於800萬元，可承造高成數按揭；發展商除提供一按及二按貸款予買家選擇，合共最高可承造7成半按揭，亦設King's Key樓價貸款計劃，持有部分新地旗下物業業主，可承造更高按揭。
新地副董事總經理雷霆形容首批單位價格為「北都站頂前景無限價」，指政府投放大量資源發展新界西北，令不少置業人士選擇入市西北區。他又指，The YOHO Hub為「機會不再項目」，項目除為YOHO系列壓軸項目，首批呎價比現時部分Grand YOHO單位成交呎價約2.2萬至2.3萬元低。他指，本年全年一手氣氛暢旺，料全年一手成交量達1.7萬宗，按年上升2成，現時本港疫情受控，料明年一手成交量將升至1.8萬宗。
周六收票 聖誕假期前後售
新地代理總經理陳漢麟指，The YOHO Hub已開放示範單位予公眾參觀，本周六開始收票，將於聖誕假期前後開售，並視乎收票情況，再進行加推安排，未來加推單位將有加價空間。
參考同區新盤瑧頤，2019年推出首批110伙，折實呎價14,781至17,883元；二手樓價方面，同系Grand YOHO、YOHO MIDTOWN，呎價介乎17,237至19,095元，反映The YOHO Hub開價貼市。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，The YOHO Hub社區生活配套完善，升值潛力龐大，首批單位定必沽清，加推單位亦具加價空間。
美聯物業西北區營業董事陳光裕表示，項目規模大及戶型選擇充足，相信可吸納各類客源，包括上車至換樓用家及投資客，預期投資客比例佔約3成，租金回報約3厘水平。
作者：陳靖祈
責任編輯：黃鑠安