新都城半月交投跌37%

根據市場資料，上述10個二手屋苑本月暫錄約77宗成交，與11月同期約76宗相若，但期內半數項目交投下挫，鴨脷洲海怡半島成交量則沒有變化。相反，同批項目佔七成的平均實用呎價，較上月同期上揚。 將軍澳二手屋苑選擇較多，加上近日區內新盤推出，區內指標項目新都城12月暫錄5宗買賣，較上月8宗回落，期內平均實用呎價漲約6.7%至約18,005元，為10大屋苑中升幅最大。 PARKSIDE呎價逾兩萬新高 區內連錄破頂成交，中原伍錦基表示，THE PARKSIDE第2A座中層B室，實用面積約398方呎，以一房新高價822萬元沽，呎價約20,653元料創項目新高紀錄。 上車盤沙田第一城上月上半月錄約12宗買賣，美聯鄭志燿表示，屋苑本月錄約8宗，平均實用呎價約16,204元，由於願意減價出貨業主不多，令成交步伐放緩。中原黎景南則稱，東涌映灣園業主叫價硬淨，新買家出價也較保守，屋苑12月僅暫錄約兩宗買賣。 荔枝角美孚新邨情況相若，議價空間不多。美聯吳志輝指，屋苑12月錄約9宗買賣，其中6期蘭秀道40號中層C室，實用面積約926方呎，「大三房」間隔，放盤約兩周，僅減價5萬元，以1,275萬元易手，呎價約13,769元。 不過，部分屋苑業主減價帶動交投，紅磡黃埔花園11月同期僅錄一宗二手買賣。中原周德龍表示，本月屋苑錄約8宗，包括9期4座中層三房戶，實用面積約614方呎，9月叫價1,150萬元，減價62萬元，獲換樓客以1,088萬元購入，呎價約17,720元。 城市花園事故戶平16%沽 各區平價盤有承接。該行林龍南指，北角城市花園4座高層三房單位，實用面積約883方呎，近期辣招鬆綁，即以1,368萬元售，呎價約15,493元，由於單位曾發生事故，是次做價較個別銀行網上估值低約16.6%。 根據市場資料，上述10個二手屋苑本月暫錄約77宗成交，與11月同期約76宗相若，但期內半數項目交投下挫，鴨脷洲海怡半島成交量則沒有變化。相反，同批項目佔七成的平均實用呎價，較上月同期上揚。 將軍澳二手屋苑選擇較多，加上近日區內新盤推出，區內指標項目新都城12月暫錄5宗買賣，較上月8宗回落，期內平均實用呎價漲約6.7%至約18,005元，為10大屋苑中升幅最大。 PARKSIDE呎價逾兩萬新高 區內連錄破頂成交，中原伍錦基表示，THE PARKSIDE第2A座中層B室，實用面積約398方呎，以一房新高價822萬元沽，呎價約20,653元料創項目新高紀錄。 上車盤沙田第一城上月上半月錄約12宗買賣，美聯鄭志燿表示，屋苑本月錄約8宗，平均實用呎價約16,204元，由於願意減價出貨業主不多，令成交步伐放緩。中原黎景南則稱，東涌映灣園業主叫價硬淨，新買家出價也較保守，屋苑12月僅暫錄約兩宗買賣。 荔枝角美孚新邨情況相若，議價空間不多。美聯吳志輝指，屋苑12月錄約9宗買賣，其中6期蘭秀道40號中層C室，實用面積約926方呎，「大三房」間隔，放盤約兩周，僅減價5萬元，以1,275萬元易手，呎價約13,769元。 不過，部分屋苑業主減價帶動交投，紅磡黃埔花園11月同期僅錄一宗二手買賣。中原周德龍表示，本月屋苑錄約8宗，包括9期4座中層三房戶，實用面積約614方呎，9月叫價1,150萬元，減價62萬元，獲換樓客以1,088萬元購入，呎價約17,720元。 城市花園事故戶平16%沽 各區平價盤有承接。該行林龍南指，北角城市花園4座高層三房單位，實用面積約883方呎，近期辣招鬆綁，即以1,368萬元售，呎價約15,493元，由於單位曾發生事故，是次做價較個別銀行網上估值低約16.6%。