2015-01-17
明報
【明報專訊】恒地（0012）主席「四叔」李兆基雖預言樓價即將見頂，惟集團旗下新盤加價卻一浪接一浪。繼恒地系香港小輪（0050）粉嶺逸峯餘貨單位最多加價3成後，旗下長沙灣單幢盤曉悅、曉盈及曉尚共106個貨尾單位亦計劃提價推售。恒地解釋，市區新盤不多，加上建築成本增加，令三大新盤餘下單位有加價空間。
林達民：新春前不推售新盤
新一份施政報告並無對樓市加辣，部分發展商趁市旺提價散貨，包括會德豐（0020）將軍澳THE PARKSIDE、興勝創建（0896）佐敦The Austine Place及香港小輪粉嶺逸峯等，其中以恒地加價最為進取。恒地營業（一）部總經理林達民指，旗下長沙灣曉悅、曉盈及曉尚，合共累沽329伙，套現約16.7億元。3盤目前尚餘106伙，料於短期內發售。被問及會否提價發售餘貨，林指出，現時細單位建築成本增加，每方呎建築費高見約4000至5000元，承認有加價空間。
林透露，集團新春前不會有新樓盤推出，擬農曆新年後推旺角曉珀．御或土瓜灣馬頭圍道項目，分別涉約41及100伙，後者主打細單位，提供開放式至2房單位。
4盤昨推125伙 僅沽34伙
大碼豪宅銷情未如細價樓熾熱。信置（0083）大埔天賦海灣1期，昨於一手新例後首度重售。該項目共有482伙，早前已沽311伙，昨以折實平均呎價1.26萬元開售餘貨當中的116伙。市場消息指，項目昨沽23伙，其中7伙為特色戶，最高呎價為17座9樓B室，實用1094方呎（另平台836方呎），以約1766萬元售出，呎價達1.61萬元。
除了天賦海灣外，昨日開售的一手盤還有房協長沙灣喜盈和喜韻，以及長實（0001）大埔嵐山II期，4盤合共推125伙，惟市場估計合共僅沽約34伙，即約佔27％。
星鑽收300票 超額兩倍
其中房協喜盈、喜韻推出的6伙（其中4伙為撻訂單位），雖然加價1至6％、兼將即供折扣由去年底的9％減至8％，但依然售罄；當中喜韻1座33樓A室（實用730方呎），作價1010.8萬（實呎1.38萬元），是喜韻及喜盈全部已售單位中唯一逾千萬元、亦是作價最貴的單位，同時標誌兩盤全部305伙清袋。
另中海外（0688）明日首輪發售100伙的西營盤星鑽，昨截止認購登記，市場消息指累收約300張入票，即超額認購兩倍。
明報記者 李宛婷、方可兒、林可為